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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：758 萬
- 參考單價：25.67 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
文康街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：29.53 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：29.53 坪
- 土地面積：12.47 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 4樓
- 屋齡：67 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合「預算有限但追求大空間與學區」的自住族。主要理由在於其坪效比高，單價在桃園核心區段相對親民，且生活機能與交通優勢明顯，非常適合成長中的家庭。然而，67 年的屋齡是最大的風險點，意味著後續可能面臨較高的整修成本，且銀行貸款成數可能受限。若您願意投入預算翻新，並接受爬樓梯與無車位的條件，此物件具有購買價值；若偏好新成屋或短期投資，則不建議入手。總評為：適合特定條件的自用客，需謹慎評估整修預算。
問與答
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吳卉妤(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0955-945139
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證號: (93)2登字第035030號
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